Premium-Terrassenwohnung in Beringen: 143 m², 80 m² Terrasse, Erstbezug

1. Ausbau auf Eigentumsniveau Diese Wohnung wurde nicht als Standard-Mietobjekt geplant. Küche, Bad, Böden, Fenster und Innenausbau sind durchgehend in hochwertiger Qualität ausgeführt und neu. Die Küche mit Insel und grifflosen Fronten ist mit Miele-Backofen und Miele-Kombi-Dampfgarer ausgestattet; ein Fensterband über der Arbeitsfläche holt das Grün ins Haus. Waschmaschine und Tumbler von V-Zug sowie ein Secomat stehen in Ihrem eigenen Wasch- und Kellerraum auf der Wohnebene.

2. 80 m² Terrasse mit Weitsicht Die teilweise überdachte Terrasse ist das Herzstück: ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel, gross genug für Lounge, Essplatz und Pflanzen. Raumhohe Verglasungen verbinden den Wohn-/Essbereich mit dem Aussenraum, der Blick reicht über Beringen hinweg in den Klettgau. Weit auskragende Vordächer schützen vor Sonne und Regen.

3. Wohnen wie im Haus – nur ohne Aufwand Das terrassiert gebaute Haus zählt nur drei Wohnungen. Das bedeutet Ruhe, Privatsphäre und eine überschaubare Nachbarschaft. Kein Rasenmähen, keine Fassaden- oder Heizungssorgen: Sie geniessen den Komfort eines Einfamilienhauses, den Unterhalt übernimmt die Eigentümerschaft.

4. Komfort, der bleibt – auch im Alter Der Lift führt direkt von der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene, die Erschliessung ist barrierearm. Einkäufe, Gepäck oder Getränkekisten kommen ohne Treppe in die Wohnung. Die Erdsonden-Wärmepumpe speist die Bodenheizung; im Sommer kühlt Free-Cooling leise und zugfrei über dieselben Flächen, raumweise regulierbar. Dreifachverglasung und elektrische Rafflamellenstoren runden das Paket ab. Die Nebenkosten bleiben mit CHF 200.- pro Monat für 143 m² bemerkenswert tief.

5. Grundriss Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Insel, direkt zur Terrasse orientiert. Dazu Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Gäste, ein Bad/WC und ein separates Gäste-WC, ein Entrée mit Garderobe, ein Reduit sowie zusätzliche Stauflächen. Ideal für Paare, die Platz für Homeoffice, Hobby oder Besuch der Familie schätzen.

6. Lage Beringen liegt am Fuss des Randens, 9 Minuten mit der S-Bahn von Schaffhausen entfernt. Die Bushaltestelle Eggeweg liegt rund 400 m von der Wohnung entfernt, Coop und Migros sind in weniger als einem Kilometer erreichbar, Arztpraxen befinden sich im Dorf. Über die A4 sind Schaffhausen und der Raum Winterthur/Zürich rasch erreicht. Randen, Rhein und Rheinfall laden zum Spazieren, Wandern und Velofahren ein.

Eckdaten: 4.5 Zimmer · 143 m² Nettowohnfläche · 80 m² Terrasse · 1. Obergeschoss · nur drei Wohnungen · Lift ab Tiefgarage · Erstbezug per 01.11.2026 · Nettomiete CHF 3'150.- zzgl. CHF 200.- Nebenkosten · Tiefgaragenplätze à CHF 150.-/Monat · Haustiere nicht erlaubt.