Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schaffhausen kaufen

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Birchweg 42 in 8200 Schaffhausen, in einem 2025 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Einheiten. Sie liegt bequem im 3. Obergeschoss und ist dank Lift barrierearm erreichbar. Die Nettowohnfläche von 64 m² ist effizient organisiert und überzeugt mit einem hellen Grundriss für Singles, Paare oder als pied-à-terre in der Munotstadt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 34.9 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die breiten Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die grossen Schiebetüren gelangen Sie auf die rund 19 m² grosse, überdachte Terrasse - ein geschützter Aussenraum, der sich ideal fürs Frühstück, Feierabend oder für Gäste eignet. Das Schlafzimmer misst komfortable 14.0 m² und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein praktisches Reduit (4.9 m²) ergänzt die Wohnung und schafft Ordnung für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Das Bad ist 5.3 m² gross. Der Eingangsbereich (5.4 m²) bietet Platz für Garderobe und heisst Bewohner und Gäste freundlich willkommen.

Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: Die Wärmeproduktion erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, verteilt per effizienter Bodenheizung - so wohnen Sie behaglich und zugleich energie­bewusst. Ein Lift verbindet alle Etagen. Zur bequemen Mobilität trägt die Tiefgarage bei; im Haus ist ein Untergeschoss-Stellplatz vorgesehen.

Der Standort überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof Schaffhausen ist nur ca. 1.9 km entfernt, der Flughafen Zürich liegt in gut erreichbarer Distanz. Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote der Stadt sind rasch erreichbar - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig im Quartier.

Fakten im Überblick: 2.5 Zimmer, 64 m² Nettowohnfläche, Terrasse 19 m², 3. Obergeschoss mit Lift, Baujahr 2025, 1 Bad, Reduit, 5 Geschosse im Gebäude, 21 Wohnungen. Verfügbar ab 01.10.2026. Kaufpreis CHF 695'000. Eine attraktive Gelegenheit, moderne Stadtwohnung in Schaffhausen zu kaufen - passend für Eigennutzer wie auch als solide Anlage in der Region.