4.5-Zimmer Neubau mit grossem Balkon in Schaffhausen kaufen

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Diese barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Licht und einem 18.8 m² grossen Balkon mit Weitblick über das Mühlental in Schaffhausen. Der hochwertige Ausbau mit zwei Bädern und Reduit, Liftzugang sowie nachhaltiger Haustechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik macht sie zur idealen Wahl für Familien und Paare mit Platzbedarf in einem zukunftsstarken Quartier.

Barrierefrei

Mühlental-Blick

Top

Premium Ausbau

Top

Wertpotenzial

Hoch

Merkmale

Neubau im Eigentum

Is Projection

Lift

Balkon

Tiefgarage

Rollstuhlgängig

Modernes Interieur

Kinderfreundlich

Urbane Lage

Grosser Balkon mit Weitblick über das Mühlental.

Am Birchweg entsteht bis Ende 2026 ein modernes Wohnensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG bietet 101.7 m² Wohnfläche und einen 18.8 m² Balkon mit Aussicht ins Mühlental. Herzstück ist der 34.8 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich; drei Zimmer bieten flexible Nutzung für Schlafen, Kinder oder Homeoffice. Zwei Bäder und ein 5 m² Reduit erhöhen den Alltagkomfort, das grosse Entrée mit Garderobe empfängt grosszügig. Barrierefrei dank Lift vom Entrée bis zur Tiefgarage. Technik auf der Höhe der Zeit: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Raffstoren und Photovoltaik. Zur Anlage gehört eine gemeinsame Einstellhalle mit vorbereitetem E-Lade-Management (40 Plätze, ohne Wallbox). Die Lage punktet mit Ruhe, Grünbezug und guter Anbindung; das Quartier entwickelt sich dynamisch - Wertsteigerung garantiert. Kaufpreis CHF 979’200; Bezug ab 1.12.2026. Jetzt in Schaffhausen eine barrierefreie Eigentumswohnung kaufen und zukunftssicher wohnen.

Reservieren Sie Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich diese Aussichtslage am Birchweg - jetzt kaufen.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBirchweg 18, 8200 Schaffhausen

Parzelle5059

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke5

Stockwerk2

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen mit IR75 und Rheinfall

Die Gemeinde Schaffhausen verbindet starken ÖV, schnelle A4-Anbindung und Rheinfall-Naherholung - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Schaffhausen zählt rund 37'000 Einwohner/innen; Nachbarn sind Neuhausen am Rheinfall und Beringen; Fläche 41.8 km², Höhe 403 m ü. M. Am Bahnhof verkehren IR75 stündlich nach Zürich HB (ca. 39 Min.) und S-Bahn/Regionalzüge nach Winterthur (15-30-Min.-Takt); das vbsh-Busnetz erschliesst die Quartiere. Über die A4 erreichen Sie die Ausfahrten Schaffhausen-Nord/Süd in 5-8 Min.; Winterthur liegt ca. 25 Min. entfernt. Kitas, Primar/Sek sowie die Kantonsschule (Gym) sind vor Ort; Migros, Coop, Denner und Herblinger Markt (10 Min.); Rhein, Munot (5 Min.) und Rheinfall (10 Min.); Arbeitgeber IWC und Georg Fischer.