4.5-Zimmer-Neubau, barrierefrei mit Aussicht in Schaffhausen

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Diese neue 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet barrierefreies Wohnen mit hochwertigem Ausbau und einer schönen Weitsicht über das Mühlental von Schaffhausen. Auf rund 102 m² und einem 18.8 m² grossen Balkon entsteht ein idealer Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf - ruhig gelegen, urban angebunden und bereit zum Kaufen ab Dezember 2026.

Barrierefrei

Aussicht ins Tal

weit

Edler Ausbau

Top

Wohnfläche

102m²

Merkmale

Neubau im Eigentum

Balkon

Tiefgarage

Rollstuhlgängig

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Urbane Lage

18.8 m² Balkon mit Weitsicht über das Mühlental.

Am Birchweg 18, im sich positiv entwickelnden Quartier Mühlental, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten. Die Wohnung B05 liegt im 1. OG und bietet ca. 102 m² Nettowohnfläche. Herzstück ist der 34.8 m² grosse Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum 18.8 m² Balkon mit Weitsicht. Drei Schlafzimmer schaffen flexible Rückzugsorte. Zwei Bäder (Dusche und Badewanne) sowie ein praktisches Reduit und ein grosszügiges Entrée runden den Grundriss ab. Barrierefrei geplant mit Lift, schwellenarmen Zugängen und komfortabler Raumhöhe. Behagliche Wärme liefert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fussbodenheizung. Bezug ab Dezember 2026; Tiefgarage im Haus. Die Stadt Schaffhausen mit Bahnhof ist mit den ÖV sehr gut angebunden, Einkauf, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Das Quartier entwickelt sich dynamisch - Wertsteigerung garantiert. In Schaffhausen eine Neubauwohnung kaufen, die heute und morgen überzeugt. Kaufpreis CHF 969'000.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und diese 4.5-Zimmerwohnung in Schaffhausen kaufen - barrierefrei, hochwertig und mit Blick ins Mühlental ab 12/2026 bezugsbereit.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBirchweg 18, 8200 Schaffhausen

Parzelle5059

Zimmer4

Badezimmer2

Stockwerke5

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen mit Blick ins Mühlental

Die Gemeinde Schaffhausen bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie Naherholung - passend für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Schaffhausen zählt rund 37'000 Einwohner; das Quartier über dem Mühlental wandelt sich mit neuen Wohn- und Arbeitsangeboten. Bahnhof mit Verbindungen nach Zürich HB im 30-Min.-Takt (ca. 40 Min.) sowie Richtung Singen/Konstanz; Stadtbusse erschliessen das Quartier; A4 (Ausfahrt Schaffhausen-Süd) in 8 Min. Kitas, Primar- und Sek-Schulen vor Ort, Kantonsschule in 10 Min.; Einkauf bei Migros, Coop, Denner und im Herblingermarkt. Munot (1 km), Rheinfall (10 Min.) und Randen (15 Min.) bieten Naherholung; Arbeitgeber IWC und Georg Fischer; Fläche 41.9 km², 403 m ü. M.