4.5-Zi.-Neubau mit Weitsicht ins Grüne in Schaffhausen kaufen

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Diese barrierefreie 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint hochwertigen Ausbau mit klarer Raumaufteilung - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der Ausblick über das grüne Mühlental bis zu den Churfirsten, der 18.8 m² grosse Balkon und der sichtbare Baufortschritt machen dieses neue Zuhause in Schaffhausen jetzt besonders attraktiv zum Kaufen.

Familienideal

4.5Zi

Barrierefrei

Churfirsten+Grün

Top

Baufortschritt

im Bau

Merkmale

Neubau im Eigentum

Balkon

Tiefgarage

Rollstuhlgängig

Lift

Bergblick

Ruhig

Sonnig

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten - entspannt auf 18.8 m² Balkon ins Grüne blicken.

Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 102 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss - ideal für alle, die in Schaffhausen eine 4.5-Zimmerwohnung kaufen möchten. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 34.8 m² öffnet sich auf den grossen Balkon (18.8 m²). Drei Zimmer mit 14.8, 12.2 und 11.8 m², zwei Bäder (6.2/5.8 m²), ein Entrée mit 11.1 m² sowie ein praktisches Reduit (5.0 m²) sorgen für Alltagstauglichkeit und Stauraum. Barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, Lift, Bodenheizung. Energieeffizient dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertiger Innenausbau nach Wahl im Rahmen der Budgets. Die Lage überzeugt mit ruhigem, grünem Umfeld und schöner Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten. ÖV, Einkauf und Schulen sind rasch erreichbar; der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt. Das Quartier entwickelt sich sichtbar positiv mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Baufortschritt: Arbeiten laufen planmässig, Fertigstellung 2026, Bezug ab Februar 2027. Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten und Tiefgarage im Haus; Stellplätze verfügbar.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch oder eine Baustellenbesichtigung und sichern Sie sich diese 4.5-Zimmerwohnung in Schaffhausen.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseBirchweg 18, 8200 Schaffhausen

Parzelle5059

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerke5

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Schaffhausen - Rheinfall, ÖV und Bildung

Schaffhausen Buchthalen/Mühlental verbindet starke ÖV-Anbindung, kurze Wege und Rheinfall-Naherholung - ideal für Alltag und Freizeit.

Schaffhausen zählt rund 37'000 Einwohner. Der Bahnhof bietet IC/IR und S-Bahn (Takt 15/30 Min.); Zürich HB ca. 40 Min., Winterthur 20 Min.; VBSH-Busnetz verdichtet. Über die A4 ist die Ausfahrt Schaffhausen-Nord in 6 Min. erreicht. Buchthalen/Mühlental: Hanglage mit Blick ins Grüne und übers Mühlental. Bildung: Kitas, Primar Buchthalen/Emmersberg, Sek Schaffhausen, Kantonsschule (Gym.). Versorgung/Wirtschaft: Migros, Coop, Aldi/Lidl, Kantonsspital, IWC, Georg Fischer. Freizeit: Munot 1 km, Rheinfall 3 km/10 Min., teils Alpensicht bis zu den Churfirsten. Kennzahlen: 31 km², 400 m ü. M., Steuerfuss 123%.