4.5-Zimmer-Neubau mit Weitsicht zu den Churfirsten in Schaffhausen kaufen

Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 102 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 34.8 m² öffnet sich auf den gedeckten Balkon (18.8 m²). Drei vollwertige Zimmer mit 14.8, 12.2 und 11.8 m², zwei Bäder (6.2/5.8 m²), ein Entrée mit 11.1 m² und ein Reduit mit Waschturmanschluss (5.0 m²) machen den Alltag einfach. Barrierefrei geplant: stufenloser Zugang bis in die Wohnung, Lift, Bodenheizung. Energieeffizient dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, Dreifachverglasung mit motorisierten Storen; hochwertiger Innenausbau nach Wahl im Rahmen der Budgets.

Lage: ruhiges, grünes Umfeld mit Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten. Die Bushaltestelle «Schaffhausen, Pilgerbrunnen» liegt rund 35 Gehmeter vom Haus entfernt – die Linie 4 fährt umsteigefrei in 9 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen. Von dort erreichen Sie Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten, beides ohne Umsteigen. Das Mühlental mit der Durach beginnt rund 300 Meter südlich; Kindergarten Hauental (10 Gehminuten) und Kantonsspital (12 Gehminuten) sind zu Fuss erreichbar.

Baufortschritt: Die Arbeiten laufen planmässig, der Innenausbau ist im Gang. Bezug ab 1. Februar 2027. Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten und Einstellhalle mit Lade-Infrastruktur für Elektroautos; Stellplätze verfügbar.